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2020年漳州楼市下半年 哪个板块将扛起供应大旗?

2020年07月14日 12:48    来源:家在漳州    点击: 次    0 条评论

  弹指一挥间,半年时光一晃而过。

  漳州楼市在经历了2020年第一季度的清冷收官,第二季度呈现快速回暖后。如今,7月已至,2020年下半场的号角已吹响,久违的线下楼盘活动,也在慢慢回到购房者的视线中。

  对于下半年的楼市,不少房企持续推新,也有不少开发商早已悄然布局。近日,漳州一批重磅纯新盘案名曝光,涉及西湖、景山、腾博会官网tengbo9887 等多个热点板块,甚至有部分楼盘明确表示将在7、8月份上市,引发市场关注。

一波纯新盘上线 下半年买房挑花眼

  新盘入市风潮愈演愈烈,老盘推新乘风破浪。据房妹子不完全统计,漳州市区下半年约共有30+个在售热盘及预计开盘项目有新动作,其中,纯新盘就占了7个,还不乏重量级的。而多个项目集中入市,从1字头的新盘,到每平2W+的叠墅、别墅产品,集体狂欢,拼价格,拼产品,拼地段……不得不说,市场的回暖给了开发商们持续供应的信心。

  房妹子也为大家统计了下半年漳州楼市的供应主力楼盘,以及它们的主推户型和在售均价!每个楼盘都各具特色,各有吸睛点,不知道大家是什么感觉,反正妹子的“选择困难症”是又犯了!

(以上价格仅供参考,具体以售楼处公布为准)

  当然,买房人最关心的还是漳州热门区域的楼盘。一方面他们是房价的风向标,另一方面这些热点区域的价值也是最被认可的。

  一起来看看,楼市常态下,是谁在扛起它们各自区域的供应大旗?

  芗城区

    目前芗城区供应主力是在西湖板块与市尾板块。其中西湖板块承接了很多以小换大、以老换新的改善家庭的购房需求,已经从刚需的天堂,晋级到改善的青睐地。下半年万科滨江府、万科玖龙台、龙湖双珑原著已经进入尾盘在售阶段,供应主力在西湖正荣府和漳州腾博会官网tengbo9887帝景。

  而市尾板块,目前聚集了禹洲城上城、夏商新境界、信和御龙天下等楼盘,其中禹洲城上城、夏商新境界以均价1.25万元/平上下的价格吸引了很多刚需购房者过来置业,其以房价较“低洼”快速走量成为逆市竞争的亮点,下半年有望持续。沉寂了许久的银河广场,今年4月29日拿到新增预售住宅89套,预售总面积为11267.09平,也有望在下半年面市。

    另外,碧桂园在今年6月份刚拿的西湖生态园区地块,目前也已经定案名为“碧桂园·西湖印象”。而同日拿地的大唐西湖地块,也将在近日公开案名。进展快的话,均有望在下半年就能跟大家见面。

  龙文区

  随着规划的落实、交通的发展以及生活配套的完善,龙文区各大板块的价值正逐渐显现。在各项配套的持续成熟下,身处其间的各大楼盘后劲充足。

  经过这几年的开发,碧湖板块这一豪宅聚集地,仅建发央著和国贸天成两个在售楼盘,目前建发央著已进入尾盘在售阶段。下半年,国贸天成仍然是碧湖板块的供应主力,后续板块内的宅地供应得看今年4月份,城投底价竞得的碧湖03地块了。

  就下半年来看,九十九湾沿线的楼盘依旧是漳州楼市供应大最大的“排头兵”。这个“宝藏”般的版块内,特房锦绣碧湖、保利世茂璀璨滨江、联发君领首府、中海上湾、禹洲雍禧澜湾、三盛璞悦湾、融信壹号府等热销项目下半年还将共同支撑着市区新增房源的主要供应。另外,2020年首次土拍,世茂拿下的2020p01低密度地块,毗邻九十九湾、上美湖等生态配套,如今也是蓄势待发。

  除此之外,水仙大街东段板块,建发央誉、融创国贸珑溪大观也是下半年很多注重居住品质的购房者的关注点,其中建发央誉为带装修产品,是建发在漳州市区开发的多个楼盘中唯一的精装产品,目前主推5#楼。

  而说到建发,纯新盘建发·文昌府也将在下半年开盘入市,目前已经启动预约,主推建面约109—143平高层产品,这个面积段,再加上产品配置,也是“壕”十足。同区域内,碧桂园城央金座因有二实小学区房属性,也是很多望子成龙、望女成凤的家长们的重点关注对象。

  上半年,蓝田景山板块,宝龙广场云景里和樽品两个项目集中发力,为版块供应注入了活力。下半年,纯新盘阳光大唐翡丽印象还将成为助力供应大户。该项目紧邻宝龙广场,目前三大城市展厅已经开放,如果在2020年有置业计划的,不妨提前关注。

  腾博会官网tengbo9887

   凭借绝佳的区位优势,近几年漳州腾博会官网tengbo9887 的发展突飞猛进。从南湖公园、 “五馆一歌”,到市医院高新院区、世博城、龙江岁月项目的推进,再到南江滨路、圆山大道等交通设施配套的逐渐完备,漳州市区“一江两岸”城市格局的雏形已现。

  一直以来,南江滨板块(腾博会官网tengbo9887 )供应主要以安置房为主。然而,2020年,区域内两大商品房项目——欣隆盛世江南、联发君领壹号适时而发,带来新的供应,预计在下半年会全面开盘销售。对购房者而言,在板块方面从此多了一个全新的选择。

  其中联发君领壹号,邻近在建的漳州市医院腾博会官网tengbo9887 院区,项目规划建设19幢高层住宅,户型涵盖81-127㎡,共计2062户。营销中心已今天(7月11日)正式开放。

  另外,在今年的土地出让计划表中,腾博会官网tengbo9887 拟出让土地16宗,共计1923.86亩。不仅供应量大,且商业特色鲜明。其中,10宗商服或商业设施用地,3宗二类居住、商业设施用地,2宗二类居住用地,1宗行政办公用地。这些优质地块若能如约出让,将会在不久的未来给漳州市民带来更多的住房供应。

市场供应充裕 市场大概率保持平稳

  可以看到,下半年的漳州楼市亮点颇多,有不少亮眼的新盘值得关注,也有湖景、江景热盘新增供应。有近2万的高价盘,也有一万二三的刚需盘……整体而言,2020年的下半年,漳州楼市的新房供应还是比较充足。

  另外,受宽松货币政策和信贷政策等叠加影响,以及房贷利率下行预期,楼市仍然值得看好。但目前“房住不炒”仍是主基调,释放流动性的目标也不是为了炒热房地产行业,因此房价暴涨动因不足。下半年漳州楼市大概率会继续保持平稳,买房者不必太过忧虑。

  不过需要注意的是,房源越多也越容易挑花眼,切忌盲目跟风,在购房前一定要从自身的需求出发,多做准备功课,多多实地考察,多留选择,多关注促销优惠房源,性价比高的楼盘还是大有存在的,适合自己的房源才是最好的。也欢迎添加文末房妹子微信,及时垂询我们。

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